Maison individuelle à vendre, 7 pièces - Saint-Germain-du-Puy 18390

✨ Superbe maison familiale de 165 m² • 5 chambres • Jardin • ✨
🏡 Le confort d'une maison récente, l'espace dont votre famille rêve !
Située à Saint-Germain-du-Puy, à seulement quelques minutes de Bourges, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2011, offrant 165 m² habitables sur un terrain de 530 m².
💥 Son véritable coup de cœur ?
Une magnifique pièce de vie de 47 m², baignée de lumière grâce à son exposition Est-Ouest, où la cheminée crée une atmosphère chaleureuse en hiver tandis que la terrasse prolonge naturellement les beaux jours.
Ici, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises !
❤️ Vous allez adorer :
✨ 165 m² habitables
🛏️ 5 véritables chambres
🛁 2 salles de bains
🚽 2 WC
🛋️ Séjour de 47 m² avec cheminée
🍽️ Cuisine américaine aménagée et équipée
🌞 Terrasse ensoleillée
🌳 Jardin clos de 530 m²
🏊 Terrain piscinable
🚗 Garage + abri bois
📡 Fibre optique
🪟 Double vitrage PVC
🛡️ Volets roulants électriques et manuels
🔥 Chauffage électrique + cheminée bois
🚰 Tout-à-l'égout
📐 Une maison pensée pour toute la famille
Au rez-de-chaussée
🏡 Une vaste pièce de vie lumineuse de 47 m²
🍽️ Cuisine ouverte conviviale
🛏️ Trois chambres
🛁 Salle de bains
🚽 WC indépendant
🧺 Cellier
À l'étage
✨ Une grande mezzanine de près de 19 m² idéale pour un bureau, une salle TV ou un espace jeux.
🛏️ Deux chambres supplémentaires
🛁 Une seconde salle de bains
🚽 Un second WC
🌿 Les extérieurs
Profitez d'un agréable jardin facile d'entretien, parfaitement adapté aux repas en famille, aux jeux des enfants ou à vos futurs projets.
🏊 Le terrain est piscinable.
🚗 Garage.
🪵 Abri à bois.
☀️ Terrasse exposée Est/Ouest.
📍 Pourquoi choisir Saint-Germain-du-Puy ?
✔️ Commune dynamique aux portes de Bourges
🛍️ Nombreux commerces et zone commerciale
🏫 Écoles de la maternelle au collège à proximité
🩺 Médecins, pharmacie et services du quotidien
🚌 Accès rapide à Bourges et aux principaux axes routiers
Un cadre de vie idéal pour conjuguer tranquillité et proximité de toutes les commodités.
⚡ Performance énergétique
🏷️ DPE : C
🌿 GES : A
💶 Dépenses énergétiques estimées entre 1 780 € et 2 470 € par an.
💰 Prix : 241 000 €
📞 Une maison aussi complète, offrant 5 chambres, de beaux volumes et un excellent état général est une opportunité rare sur le secteur.
Contactez HOME 18 IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette belle maison familiale !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1780.00 et 2470.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.