Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Les Aix-d'Angillon 18220
Coup de cœur
Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Les Aix-d'Angillon 18220
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  • Surface175 m²
  • Pièces6
  • Salle de bains2
  • Terrain4 341 m²

Maison 6 pièces 175m²

293 000

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Maison individuelle à vendre, 6 pièces - Les Aix-d'Angillon 18220

Les points forts

  • Calme
  • Superficie
  • Piscine
  • Dépendances avec potentiel
  • Aménagement

Descriptif du bien

 

COUP DE COEUR - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : située à quelques kilomètres de Bourges, ayez le coup de cœur pour cette belle propriété aux multiples atouts et au fort potentiel, comprenant une maison de 6 pièces orientée est-ouest de 175 m² aux Aix d'Angillon (18220), et ses dépendances implantées sur une grande parcelle clôturée et arborée de 4341m². C'est le lieu idéal pour vivre au calme dans un environnement campagnard et bucolique proche de toutes commodités, et offrant la possibilité de créer un gîte / Airbnb selon votre imagination.

Au rez-de-chaussée, vous entrez par une terrasse couverte sur la cuisine indépendante aménagée et équipée de 15m², ou sur le couloir qui dessert le salon de 23m² avec une belle hauteur sous plafond, la salle à manger de 27m², la salle de bain avec baignoire, le dressing indépendant de 10m², et un WC indépendant.

Un escalier en bois vous amène à l'étage sur un patio et un couloir desservant trois chambres mansardées (11m², 13m² et 14m² carrez), une salle de bain avec douche, et un WC indépendant.

Une pompe à chaleur est installée dans cette maison alimentant aussi la piscine. Un poêle à pellets lui apporte aussi tout son confort.

La piscine de 10m x 5m est protégée par un dôme télescopique. 

L'ensemble est composé d'un double-garage de 60m² offrant quatre places de stationnement couvert pour vos véhicules, d'une grange de 120m² dont une partie aménagée en bar, et de deux autres pièces, plus une partie à aménager. L'intérieur de la maison est en bon état. 

L'École Élémentaire Groupe Scolaire Claude Leloup, le Groupe Scolaire Claude Leloup et le Collège Jean Rostand se trouvent à moins de 5 minutes en voiture, tout comme deux crèches à moins de 10 minutes à pied. Le cinéma Foyer Rural vous accueille à moins de 5 minutes en voiture pour vos loisirs, tout comme trois bibliothèques et des tennis. Des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, des boucheries-charcuteries, un fleuriste, un bar-tabac et une poissonnerie sont aussi accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison aux belles prestations en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.

 
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Granulés, Pompe à chaleur, Solaire/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Portail motorisé
  • Surface
    175 m²
  • Surface au sol
    110 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    2
  • WC
    2
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    4
  • Cave
    Non
  • Description de la piscine
    10m x 5m avec dôme télescopique
  • Terrain
    4 341 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Les Aix-d'Angillon 18220
  • Charges
    280 € /mois
  • Taxe foncière
    900 € /an
  • Référence
    17660

Détail des pièces

  • Salle à manger
    27,3 m²
  • Salon
    23,3 m²
  • Cuisine
    15,3 m²
  • Chambre 1
    15,1 m²
  • Entrée
    5,1 m²
  • Dégagement
    3,6 m²
  • Salle de bain avec baignoire
    5,2 m²
  • WC
    1,4 m²
  • Couloir
    3,9 m²
  • Dressing
    10 m²
  • Chambre 2 (15,5m² sous rampant)
    10,9 m²
  • Chambre 3 (14,1m² sous rampant)
    13,5 m²
  • Chambre 4 (15,9m² sous rampant)
    14,1 m²
  • Patio
    2,5 m²
  • Couloir
    12,9 m²
  • WC
    1,5 m²
  • Salle de bains avec douche et sèche-serviettes
    9,4 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1140.00 et 1610.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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