NOUVEAUTÉ

🏡 EXCLUSIVITÉ HOME 18 IMMOBILIER
📍 SAINT-GERMAIN-DU-PUY
🌿 Maison individuelle de 120 m² – 3 chambres – Terrain de 1 010 m²
💚 DPE CLASSÉ B – GES A
Un véritable atout pour cette maison construite en 1973 et rénovée en 2019 ! Son chauffage par pompe à chaleur lui assure un excellent confort thermique et une consommation énergétique maîtrisée.
✨ En excellent état intérieur, cette maison fonctionnelle et soigneusement entretenue vous propose :
🚪 Un hall d’entrée
🍽️ Une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de près de 19 m²
🛋️ Un salon et un séjour lumineux
🛏️ Une belle suite parentale de 25 m² avec salle de bains et dressing
🛌 Deux chambres supplémentaires
🚿 2 salles d’eau
🚻 Deux WC indépendants
🌳 Des extérieurs particulièrement agréables
Vous profiterez d’un terrain de 1 010 m², exposé Est-Ouest, avec vue sur le jardin et la terrasse.
☀️ Terrasse de 34 m²
🌺 Jardin d’hiver de 9,10 m²
🏊 Terrain piscinable
🛖 Abri de jardin de 13,15 m²
🧰 De nombreuses annexes et surfaces complémentaires
🚗 Grand garage-atelier de 48 m²
🧺 Buanderie-chaufferie de 11,15 m²
📦 Débarras de 10,95 m²
🗄️ Cellier de 8,10 m²
🏠 Grenier offrant un espace de rangement supplémentaire
🚘 Stationnements intérieurs
✅ Les prestations
🔥 Chauffage individuel par pompe à chaleur
💧 Production d’eau chaude assurée par la pompe à chaleur
❄️ Climatisation par split mural
🪟 Fenêtres PVC double vitrage
🌬️ VMC simple flux
🌐 Fibre optique
💦 Assainissement individuel conforme
💚 DPE B – Classe climat A
Dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 300 € et 1 840 €, abonnements compris.
💶 Prix de vente : 262 500 €
Honoraires à la charge du vendeur.
📞 Une maison aux prestations complètes à découvrir sans tarder !
Contactez Marc FERREIRA – HOME 18 IMMOBILIER
☎️ 06 95 85 59 05
🔎 Référence : 176639 – VM4813
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.