




- Surface77 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- Terrain546 m²
- Construction1970
Idéal 1er Achat
128 000 €
Descriptif du bien
Maison Individuelle à finir de rénover avec Potentiel
Découvrez cette maison individuelle sur sous-sol et étage de 77 m², construite en 1970 et récemment rénovée en 2024. Située sur un terrain de 546 m², cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie paisible et plein de possibilités.
Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée cuisine ouverte sur séjour , 1 cellier, 1 chambre , une salle d'eau wc, à l'étage une pièce palière dessert une chambre et une salle de bains .
Un garage indépendant complète le sous-sol.L'isolation intérieure ainsi que l'électricité ont été refaites, les travaux à prévoir sont les sols, les sanitaires, peintures, décoration, menuiseries. laissant libre cours à vos projets d'aménagement.
Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez une alimentation générale à 10 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 et 15 minutes à pied respectivement, tandis qu'un collège est accessible en 15 minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied, et un hôpital est à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface77 m²
- Séjour27 m²
- Pièces4
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1970
- État intérieurGros travaux à prévoir
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- Terrain546 m²
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationSaint-Germain-du-Puy 18390
- Taxe foncière1 468 € /an
- Référence176608


Détail des pièces
- Chambre 19.37 m²
- Salle d'eau Wc6.50 m²
- Dégagement5.40 m²
- Salon Séjour27.33 m²
- Cuisine12.20 m²
- Cellier2.60 m²
- Pièce palière12.00 m²
- Chambre 211.50 m²
- Salle de bains9.25 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marc FERREIRA
Président SAS
Cher (18)
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