Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Germain-du-Puy 18390
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  • Surface77 m²
  • Pièces4
  • Salle de bains1
  • Terrain546 m²
  • Construction1970

Idéal 1er Achat

128 000

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Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Germain-du-Puy 18390

Descriptif du bien

Maison Individuelle à finir de rénover avec Potentiel

Découvrez cette maison individuelle sur sous-sol et étage de 77 m², construite en 1970 et récemment rénovée en 2024. Située sur un terrain de 546 m², cette propriété de deux niveaux vous offre un cadre de vie paisible et plein de possibilités.

Au rez-de-chaussée: Hall d'entrée cuisine ouverte sur séjour , 1 cellier, 1 chambre , une salle d'eau wc, à l'étage une pièce palière dessert une chambre et une salle de bains .

Un garage indépendant complète le sous-sol.

L'isolation intérieure ainsi que l'électricité ont été refaites, les travaux à prévoir sont les sols, les sanitaires, peintures, décoration, menuiseries. laissant libre cours à vos projets d'aménagement. 

Située dans un quartier bien desservi, vous trouverez une alimentation générale à 10 minutes à pied, un restaurant à 5 minutes à pied, et plusieurs médecins généralistes à 10 minutes à pied. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 et 15 minutes à pied respectivement, tandis qu'un collège est accessible en 15 minutes à pied. Les bus sont à 5 minutes à pied, et un hôpital est à 10 minutes en voiture. La maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un véritable havre de paix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite!

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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface
    77 m²
  • Séjour
    27 m²
  • Pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1970
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Terrain
    546 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Saint-Germain-du-Puy 18390
  • Taxe foncière
    1 468 € /an
  • Référence
    176608

Détail des pièces

  • Chambre 1
    9.37 m²
  • Salle d'eau Wc
    6.50 m²
  • Dégagement
    5.40 m²
  • Salon Séjour
    27.33 m²
  • Cuisine
    12.20 m²
  • Cellier
    2.60 m²
  • Pièce palière
    12.00 m²
  • Chambre 2
    11.50 m²
  • Salle de bains
    9.25 m²

Informations complémentaires

Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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