




- Surface80 m²
- Pièces4
- Terrain436 m²
- Construction1969
Maison individuelle à vendre, 4 pièces - Saint-Germain-du-Puy 18390
143 000 €
Descriptif du bien
Charmante Maison Individuelle à Saint-Germain-du-Puy
Home 18 Immobilier vous propose cette maison individuelle élevée sur Sous-Sol située à Saint-Germain-du-Puy, une commune où il fait bon vivre. Construite en 1969, cette demeure de 80 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Composée: hall d'entrée, cuisine indépendante, salon séjour, 3 chambres, salle d'eau , wc. Au sous-sol garage, atelier, cave, coin détente.
Deux balcons de 16 m² dont un avec véranda, ou encore vous prélasser dans votre jardin de 436 m².
Le chauffage individuel Gaz Bien que l'intérieur nécessite quelques rafraîchissements, c'est une opportunité idéale pour y apporter votre touche personnelle et créer un cocon à votre image.
Avec une exposition Est-Ouest, la maison bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée.
Quant aux commodités, elles sont nombreuses et facilement accessibles. Vous trouverez plusieurs commerces, restaurants, écoles et services de santé à proximité, rendant votre quotidien encore plus agréable. Profitez d'un bus à 5 minutes à pied, de crèches, d'une maternelle, d'une école élémentaire et d'un collège à quelques minutes en voiture ou à pied. Un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également à moins de 10 minutes.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de cette demeure.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- AutresClimatisation
- Surface80 m²
- Séjour21 m²
- Surface balcon16 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Construction1969
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon2
- Terrain436 m²
- Niveaux (RDC inclus)1
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationSaint-Germain-du-Puy 18390
- Référence17682


Détail des pièces
- Hall d'entrée3.25 m²
- Salon Séjour20.65 m²
- Cuisine10.90 m²
- Dégagement4.15 m²
- Placard0.65 m²
- Wc1.10 m²
- Salle d'eau3.17 m²
- Chambre 19.25 m²
- Chambre 29.15 m²
- Chambre 311.60 m²
- Dressing2.75 m²
- Cellier3.00 m²
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 5.93% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Marc FERREIRA
Président SAS
Cher (18)
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