Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Neuvy-Deux-Clochers 18250
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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Neuvy-Deux-Clochers 18250
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  • Surface125 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain2 644 m²
  • Construction1890

LONGERE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE

82 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Neuvy-Deux-Clochers 18250

Les points forts

  • Charme de l'ancien
  • Tranquilité de la campagne
  • Superficie du terrain et dépendances
  • Potentiel d'aménagements

Descriptif du bien

PROCHE DE BOURGES - LONGERE 5 PIÈCES AVEC TERRASSE
À vendre : découvrez à Neuvy-Deux-Clochers (18250) cette maison de 5 pièces de 125 m² au sol et de 2 644 m² de terrain.
Elle bénéficie d'une exposition sud. C'est une maison de 2 niveaux datant de 1890, couverte d'ardoises, avec un potentiel d'aménagement de l'étage permettant de doubler la superficie actuelle.
La maison offre une pièce à vivre, une traversante, un salon/séjour ou chambre au choix, une immense buanderie, un bureau ou coin salon ou chambre selon aménagement, une salle d'eau avec douche et WC et une salle de bains avec douche et WC, la totalité des sols étant constitués de belles tommettes.
Elle est équipée d'une cheminée et d'un poêle à bois, l'ensemble étant chauffé également au fioul avec chaudière récente, de menuiseries en PVC avec volets bois, de double-vitrage et d'un portail électrique coulissant pour votre sécurité.
L'intérieur va demander des travaux, et vous pourrez également rénover 2 écuries attenantes pour agrandir votre bien.
Une terrasse de 11 m² de surface et un jardin avec puits fonctionnel offrent à cette maison de l'espace additionnel appréciable. Une grange ouverte ainsi que 2 hangars sont implantés sur la parcelle appartenant à la propriété.
Une école élémentaire est située à 10 minutes. Il y a un accès à l'autoroute A77 à 19 km, et vous êtes à 30mn des portes de Bourges.
C'est une propriété idéale pour les amoureux de la campagne, ou pour une création de gîte, proche de la cathédrale de Jean Linard, et pour les amateurs de promenades en forêt.
A prévoir l'installation d'un système d'assainissement individuel.
Cette maison de caractère à fort potentiel est proposée à l'achat pour 82 000 € (honoraires à la charge du vendeur).
Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre équipe.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Bois, Fioul/Individuel
  • Ouvertures
    Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Portail motorisé
  • Surface
    125 m²
  • Surface au sol
    200 m²
  • Séjour
    28 m²
  • Surface terrasse
    11 m²
  • Pièces
    5
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    2
  • Construction
    1890
  • État intérieur
    Petits travaux à prévoir
  • Cuisine
    Partiellement équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Terrain
    2 644 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    2
  • Assainissement
    Individuel non conforme
  • Localisation
    Neuvy-Deux-Clochers 18250
  • Référence
    17607

Détail des pièces

  • pièce de vie : entrée SàM cuisine
    32 m²
  • pièce traversante salon
    19,70 m²
  • séjour / salle à manger
    27,50 m²
  • couloir
    10,50 m²
  • Bureau / salon ou chambre
    18 m²
  • Buanderie ou chambre
    17 m²
  • Salle de bains avec douche et WC
    4,20 m²
  • Salle d'eau avec douche et WC
    2 m²
  • Ecurie 1 à rénover
    20,80 m²
  • Ecurie 2 à rénover
    24,70 m²
  • Etage (4 pièces) à rénover
    112 m²
  • Local chaudière + cuve fuel
    6,70 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2380.00 et 3270.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

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