Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Avord 18520
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  • Surface74 m²
  • Pièces5
  • Salle de bains1
  • Terrain820 m²
  • Construction1930

Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Avord 18520

148 000

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Maison ancienne à vendre, 5 pièces - Avord 18520

Descriptif du bien

PROCHE GARE SNCF - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

Au pied de la gare, nous vous présentons à vendre à Avord (18520), cette maison de ville de 74 m² avec 5 pièces et de 820 m² de terrain clos.

Cette maison, avec vue sur jardin, bénéficie d'une exposition nord-sud, qui date de 1930. 

Elle se divise en une pièce à vivre, quatre chambres dont 3 en RDC, une cuisine, une salle de bains avec douche et des toilettes. Elle est alimentée par un chauffage au gaz. L'intérieur de la maison est en bon état, avec rafraîchissement à prévoir. 

Un balcon à l'étage face arrière de 7 m² de surface est présent pour un gain d'espace appréciable, ainsi qu'un grenier aménageable de 18 m² , une chambre de 16 m² avec lavabo, cabine de douche et sous-pentes aménageables.

Une cave enterrée de 11 m² est aussi appréciable.

A l'extérieur, vous pourrez profiter de 3 dépendances (appentis de 11 m², atelier de 10 m², buanderie de 8 m²).

Trois places de stationnement sont prévues pour stationner les véhicules (cour + garage indépendant de 16 m²).

Elle se situe à quelques minutes de la Gare SNCF. La maison se trouve proche Gare SNCF. Deux établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied, tout comme, parmi lesquels le Collège George Sand. Côté transports, il y a la gare Avord à proximité. La nationale N142 est accessible à 18 km et Bourges est située à 21 km. On trouve deux restaurants, deux commerces, deux boulangeries, un supermarché, une maison médicale, un club hippique et un bureau de poste alentours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien en vente en prenant RDV avec notre équipe.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Gaz/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Autres
    Cheminée, Fibre optique, Système d'alarme
  • Surface
    74 m²
  • Surface au sol
    81 m²
  • Séjour
    18 m²
  • Surface balcon
    7 m²
  • Pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle de bains
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Construction
    1930
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Partiellement équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Jardin, terrasse
  • Exposition
    Nord-Sud
  • Stationnement extérieur
    3
  • Cave
    Oui
  • Balcon
    1
  • Terrain
    820 m²
  • Niveaux (RDC inclus)
    1
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Avord 18520
  • Taxe foncière
    677 € /an
  • Référence
    17651

Détail des pièces

  • pièce de vie : salon/SàM
    18,1 m²
  • Cuisine
    7,2 m²
  • Véranda
    7,8 m²
  • Chambre 1
    12 m²
  • Chambre 2
    13,9 m²
  • Chambre 3
    12,1 m²
  • Salle de bains avec douche
    4,5 m²
  • Couloir d'entrée
    3,4 m²
  • WC
    1,15 m²
  • Dégagement
    1 m²
  • Chambre 4 avec douche + lavabo
    16,3 m²
  • Dressing 1
    5,4 m²
  • Dressing 2
    5,4 m²
  • Grenier à aménager (isolé) donnant sur balcon arrière
    18,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950.00 €. Date de réalisation du DPE : 29-11-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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