Spécial investisseur
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- Surface150 m²
- Terrain85 m²
- AscenseurNon
- Conforme ERPNon
- Nb. de caves1
Immeuble de rapport
295 000 €
Descriptif du bien
📣 Opportunité rare pour investisseurs – Immeuble de rapport à Saint Martin d’Auxigny !
À deux pas des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport offrant 4 appartements aux surfaces variées, idéal pour générer une belle rentabilité locative.
🔑 Composition :
💼 Un placement idéal pour développer son patrimoine immobilier en toute sérénité.
📍 Emplacement stratégique : Saint Martin d’Auxigny, commune dynamique avec écoles, commerces et services à proximité.
⚡ À saisir rapidement !
À deux pas des commerces et services, découvrez cet immeuble de rapport offrant 4 appartements aux surfaces variées, idéal pour générer une belle rentabilité locative.
🔑 Composition :
- Rez-de-chaussée : T2 spacieux de 53,85 m²
- 1er étage : T1 lumineux de 24,90 m² + studio de 27,60m²
- Dernier étage : T2 de caractère de 43,90 m²
- Forte demande locative dans le secteur
- Diversité des logements = meilleure stabilité des loyers
- Travaux à prévoir = valorisation assurée et optimisation de la rentabilité
- T2 (53,85 m²) : ~ 450 € / mois
- T1 (24,90 m²) : ~ 350 € / mois
- Studio (27,60 m²) : ~ 320 € / mois
- T2 (43,90 m²) : ~ 400 € / mois
💼 Un placement idéal pour développer son patrimoine immobilier en toute sérénité.
📍 Emplacement stratégique : Saint Martin d’Auxigny, commune dynamique avec écoles, commerces et services à proximité.
⚡ À saisir rapidement !
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface150 m²
- État intérieurGros travaux à prévoir
- VueRue
- Terrain85 m²
- Composition de l'immeubleImmeuble de rapport
- Nombre d'étages du bâtiment2
- ParkingPas de parking
- LocalisationSaint-Martin-d'Auxigny 18110 - Bourg
- Référence176604
Détail des pièces
- Entrée, séjour, cuisine, salle d'eau wc, chambre, cave53.85 m²
- Appartement droite: Entrée pièce de vie, salle d'eau wc27.60 m²
- Appartement gauche: entrée pièce de vie, chambre, salle d'eau wc24.90 m²
- Appartement combles: entrée pièce de vie, chambre, salle d'eau wc43.90 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Marc FERREIRA
Président SAS
Cher (18)
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