STEPHAN CHESNEAU
Négociateur STEPHAN CHESNEAU
06 .73 .27 .60 .11


Agent commercial
N° RSAC BOURGES 889.867.768
RCP N° 504 757

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Maison individuelle Sancerre 96 m²
145 000 €
145 000 €
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Les points forts :
  • Calme
Charmante maison de ville indépendante rénovée avec beaucoup de goût, située à Saint-Satur, proche des commerces et des écoles, et offrant un cadre de vie agréable avec une vue du jardin sur la colline et le château de Sancerre.
Jardin de 557m² arboré et fleuri, entièrement clôturé, intégrant 2 appentis de 42 et 16m², un garage de 16m² actuellement en atelier, un puits fonctionnel, un bassin d'agrément, une piscine autoportante de 4,5m² de diamètre, et une tonnelle végétalisée et ombragée.
Au RDC, vous entrez dans une belle véranda récente de 11m², avec accès intérieur sur une cave de 16m², et une possibilité de grenier améneable au-dessus.
Une cuisine aménagée et récemment rénovée vous amène au salon-séjour lumineux de 25m², avec son poêle à bois et une chambre de 11m² avec WC indépendant.
A l'étage, un palier avec porte-fenêtre et rangements pouvant faire office de bureau dessert une chambre de 16m², un dressing ou chambre de 15,5m², et une salle de bains avec WC intégré (fenêtre sans vis à vis et vue sur le viaduc touristique).
Aucuns travaux à prévoir pour cette ravissante maison dans un quartier calme aux portes de Sancerre.
Tout à l'égout. Taxe foncière 800€. Consommation énergétique raisonnable.

Mandat N° 17332. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : https://www.home-18.com/fichier-158-JFJ98-honoraires_2021.pdf Ce bien vous est proposé par un agent commercial.
VilleSancerre 18300
Code postal18300
Charges100 € /mois
TypeIndividuelle
Surface96.00
Surface au sol50
Séjour25
Superficie du terrain557 m²
Pièces4
Chambres3
Niveaux1
Salle de bains1
WC2   Indépendant
Epoque, année1935
État généralEn bon état
VueJardin, terrasse
ExpositionEst-Ouest
ChauffageBois
Electrique
Individuel
OuverturesBois, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout
CuisineAménagée, Indépendante
IsolationPlaco + polystyrène (murs) - Laine de verre 40cm (toiture)
Toituretuiles
AutresSystème d'alarme
Taxe foncière800 €/an

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