STEPHAN CHESNEAU
Négociateur STEPHAN CHESNEAU
06 .73 .27 .60 .11


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC BOURGES 889.867.768
RCP N° 504 757

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Maison contemporaine Vignoux-sur-Barangeon 98 m²
194 250 €
194 250 €
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Les points forts :
  • Calme
  • Vue dégagée campagne
  • Maison récente
  • PAC - Volets électriques - Ouvrants bicolores (inter/exter)
Belle opportunité entre ville et campagne avec une vue dégagée sur la nature environnante !
Cette maison de 120m² garage intégré, aux lignes sobres et modernes est équipée pour votre confort.
Elle dispose de volets roulants électriques, d'une porte de garage motorisée. Vous bénéficiez d'une ergonomie optimale avec 3 chambres de 11 et 12m²,  d'une salle de bains moderne avec douche, double-lavabo et sèche-serviettes et vous serez séduits par ses volumes optimisés, d'un salon/séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée de 45m², un cellier et un WC.
Ses finitions et son agencement sont très fonctionnels. Grand confort garanti grâce à sa pompe à chaleur et climatisation liés à son chauffe-eau thermodynamique. Un adoucisseur d'eau fait aussi partie de l'installation.
Cette maison est personnalisable pour s'adapter à votre mode de vie.
Le tout sur un terrain de 1675m² situé à la campagne, avec quelques voisins alentours, pour ne pas se sentir isolé.
Vous trouverez des services de première nécessité (poste, boulangerie, pharmacie, relai banque, coiffure, tabac/presse, bar/restauration, garage automobile, école, complexe sportif...), à 8mn du premier supermarché de Mehun/Yèvre, 10mn de celui de Vierzon, et 17mn de celui de Bourges.
Ambiance garantie pour les amoureux de la nature, de sa forêt toute proche, pour de belles ballades à pied, à vélo ou pour la cueillette aux champignons...
Vous risquez de croiser un chevreuil ou un lièvre en sortant de chez vous ! Ils n'attendent plus que vous !

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/home18390/163/wOyj4/honoraires_2022.pdf
VilleVignoux-sur-Barangeon 18500
Code postal18500
Charges120 € /mois
TypeContemporaine
Surface98.00
Séjour35
Superficie du terrain1674 m²
Pièces5
Chambres3
Salle de bains1
WC1   Indépendant
Epoque, année2019   Neuf
État généralEn bon état
VueCampagne
ExpositionNord-Sud
ChauffageElectrique
Pompe à chaleur
Individuel
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementIndividuel, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementNon meublé
Stationnement int.1   garage 24m²
Stationnement ext.1   allée
Isolationlaine soufflée
Toituretuiles noires
AutresClimatisation
Volets électriques
PiscineNon
Taxe foncière600 €/an

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