STEPHAN CHESNEAU
Négociateur STEPHAN CHESNEAU
06 .73 .27 .60 .11


Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC BOURGES 889.867.768
RCP N° 504 757

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Maison ancienne Vierzon 129.60 m²
186 000 €
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PROCHE ECOLES MATERNELLES ET PRIMAIRES - MAISON 5 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN TRES BON ÉTAT

À vendre : découvrez à Vierzon (18100), quartier village, cette maison de 5 pièces de 129 m² aux belles prestations.

Cette maison, avec vue sur cour et jardin, est exposée au sud-ouest et disposée comme suit : 

- en rez-de-chaussée, une pièce à vivre de 66m² de caractère en pierres apparentes et escalier type industriel, intégrant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central et piano de cuisson à gaz + hotte Godin, un réfrigérateur + congélateurs inclus. 

- à l'étage : un palier dessert 3 grandes chambres (deux de 13m² et une de 17m²) parquetées et aménagées avec rangements et penderies, toutes équipées d'une climatisation réversible, un placard (dressing) indépendant, une salle de bains carrelée avec douche, baignoire, sèche-serviettes et meuble avec vasque et miroir, un grand WC de 3,2m² pouvant accueillir de l'électroménager pour buanderie.

L'ensemble des matériaux sont de qualité et toutes les menuiseries oscillo-battantes sont en PVC double-vitrage avec volets roulants.
Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation, tout à l'égout pour l'assainissement.

Une cave gravillonnée de 31m² est présente sous l'habitation.

Quant aux extérieurs, la propriété est entièrement close avec portail en aluminium motorisé, et agrémenté d'un jardin paysagé, une terrasse carrelée de 33m² sur laquelle est fixée une pergola en aluminium de 3mx3,5 avec toit à lames oscillantes.
Une dépendance extérieure vous offre une chambre de 9,6m² avec WC indépendant, un garage de 23,5m² fermé par une porte métallique basculante, 3 emplacements de parking couverts de 46m² et un salon d'été couvert de 7,3m² : tout pour profiter des beaux jours et du jardin aménagé harmonieusement en ce lieu calme.
Une grande parcelle plate et verdoyante de 930m² en fond de propriété vous permettra de profiter d'un espace naturel.

Précipitez-vous pour découvrir les belles prestations de cette maison !

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à Vierzon.
STEPHAN CHESNEAU
Négociateur STEPHAN CHESNEAU
06 .73 .27 .60 .11
[email protected]

Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC BOURGES 889.867.768
RCP N° 504 757



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1880.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/home18390/163/wOyj4/honoraires_2022.pdf
VilleVierzon 18100
Charges120 € /mois
TypeAncienne
Surface129.60
Surface au sol67
Séjour66
Superficie du terrain1406 m²
Terrasse34
Pièces5   Pièce à vivre + chambres
Chambres3   A l'étage
Niveaux1
Salle de bains1   A l'étage
WC2   Indépendant
État généralEn excellent état
VueCour
ExpositionSud-Ouest
ChauffageGaz
De ville
OuverturesPVC/Aluminium, Double vitrage
AssainissementTout à l'égout, Conforme
CuisineAménagée et équipée, Américaine
AmeublementPartiellement meublé
IsolationPlaco + laine de verre étage - Laine soufflée combles
ToitureTuiles + ardoises en frontal
AutresClimatisation
Fibre optique
Portail motorisé
PiscineNon
Taxe foncière1 558 €/an

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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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